Riigikohus on Eesti Vabariigi kõrgeim kohus.
Põhiseaduse kohaselt on Riigikohus kassatsioonikohus ja
põhiseaduslikkuse järelevalve kohus. Riigikohtu pädevus
on sätestatud kohtute seaduses.
Peasakid
Ilmus kohtupraktika analüüs lepinguliste suhete vahekorra muutumisest
Analüüsis toodi välja, et 2006.-2010. aastal esitati kõige rohkem kinnisasja müügilepingust taganemise või selle muutmise nõudeid, samuti esines mitmeid rendilepingu muutmise ja ülesütlemise nõudeid. Muutunud asjaoludena tugineti nii majandusbuumile ja ehitushindade kallinemisele kui ka majanduskriisile ja kinnisvara hindade langusele. Samuti toodi lepingu sõlmimisel aluseks olnud olulise asjaolu muudatusena välja seadusemuudatusi ja Vene Föderatsiooni kaubatransiidi mahu vähenemist seoses nn Pronksiöö sündmuste ja ausamba teisaldamisega.
Analüüsist nähtus, et Riigikohtu praktika kohaselt nähakse VÕS § 97 tulenevat lepingu muutmise lepingust taganemise (ülesütlemise) võimaluse ette ainult äärmiselt erandlikel juhtudel. „Ka analüüsitud esimese ja teise astme kohtute praktika näitab, et vaidlused VÕS § 97 kohaldamise üle ei ole väga levinud ning kohtud on ainult mõnel üksikul juhul leidnud, et on täidetud kõik VÕS § 97 kohaldamise eeldused,“ seisab analüüsis.
Analüüsiga saab lähemalt tutvuda siin.
Eveli Kuklane
Kommunikatsiooniosakonna juhataja